オーナー向け経営情報
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オーナー新聞2024年5月号
2024-05-27
転入者増加中の川崎!
住民基本台帳人口移動報告2023年
令和6年1月30日に総務省統計局より公表されました、住民基本台帳人口移動報告2023年版(令和5年)の内容をご紹介して参ります。
都道府県別の転入超過数をみると、転入超過となっているのは東京都、神奈川県、埼玉県など7都府県のみとなっています。
転入超過数が最も多いのは東京都、次いで神奈川県。転出超過数は広島県が最も多く、最も拡大。 長野県、茨城県、宮城県及び山梨県は前年の転入超過から転出超過へ転じています。
全国1719市町村のうち、転入超過は511市町村で、全市町村の29.7% 転出超過は1208市町村で、全市町村の70.3%転入超過数が最も多い市町村は東京都特別区部 (5万3899人)、次いで大阪府大阪市(1万2966人)と都市部に人口が集中している傾向がわかります。
川崎市は転入超過数の多い上位20市町村ランキングで7位と前年の17位から大きくランクアップしており、対前年増加数が倍増しています。
また15~64歳の生産年齢区別では川崎市は全国4位にランクしており今後も増加が期待されます。
中心となる川崎駅は駅ビル「アトレ川崎」や、「川崎ルフロン」、地下街「川崎アゼリア」などもリニューアルされ、西口には「ラゾーナ川崎プラザ」があり、週末にはアーティストのイベントなどがおこなわれ多くの人で賑わいます。
さらに、京急川崎駅隣接地に、最大15,000人収容のアリーナを含む複合エンターテインメント施設を2028年10月に開業することを目指す「川崎新!アリーナシティ・プロジェクト」が始動しております。
プロバスケットボールB.LEAGUE「川崎ブレイブサンダース」の新たな本拠地となる新アリーナなどが建設予定。
さまざまな興行が開催できるアリーナを中心に、宿泊施設、飲食施設、アート空間、公園機能などを備えた複合エンターテインメント施設です。
プロジェクトの中心的な存在であるDeNAは「環境先進都市としての川崎市の取り組みと連動し、サステナブルな社会の実現を目指します。」としております。今後の発展に目が離せません。
※今シーズンの川崎ブレイブサンダースの戦績は24チーム中10位!シーズン終盤ですが、最後まで応援しましょう!
(本店営業:安蔵)
暑い夏に、不具合があると大変です!
夏までにエアコンの試運転を!
気温が上がり、本格的にエアコンを使い始める季節がもうすぐやってきます。
備えあれば、憂いなし。暑さが本格化する前にエアコンを運転してみて、不具合がないかチェックしておきましょう!
賃貸入居者の皆様にも築年数を考慮して物件毎に注意指導させていただいております。
◎試運転の方法
上記の①~⑥の手順でお手入れと運転確認をして下さい。
エアコンの買い替え目安は約10~12年。お使いのエアコンが10年を過ぎて効きが悪くなってきたかも… という方は買い替えのタイミングかもしれません。新しい機種は省エネです。月額2~3千円電気料が下がったケースも!!積極的な再投資は入居者満足度を上げ、結果的には満室安定経営につながります。
暑い夏にエアコンが故障して、設置に数週間待たなければならない状況が発生した場合、熱中症が懸念されます。熱中症予防にはエアコンの活用が有効的です。しっかりと事前準備をして暑い夏を乗り切りましょう♪
何かお困り事がございましたら、お気軽に弊社までご相談下さい。
一人一人のオーナー様に合わせた適切なご提案をさせていただきます。
(営業支援:渡辺)
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