オーナー新聞2023年11月号|マンション外壁メンテナンスは必須！｜設備の見直しはされていますでしょうか？【更新】オーナー新聞2023年11月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2023年11月号

2023-11-26

マンション外壁メンテナンスは必須！

入居者の退去時などにメンテナンスの機会がある内装と比べると、外壁はなおざりになりがちです。
『一度も外壁メンテナンスしていない』というケースも少なくないでしょう。
ぜひとも知っておいていただきたいのは、劣化を放置すると「見た目が悪い美観・建物内部に侵入する雨漏り」の原因
ヒビ割れや塗膜の剥がれなどの劣化が進行するにつれて、躯体が腐食していくため、建物内部からもむしばまれていきます。
資産価値が下がるだけでなく、入居率の低下につながる可能性大です。
メンテナンスをしなければ、外壁は時間の経過とともに、どんどん汚れ、みすぼらしくなっていきます。
少なからず入居率に影響を与えるはずです。
『計画的な修繕計画を実施して行きましょう』
押さえておくべきメンテナンス方法を4つご紹介します。
①    特別清掃（高圧洗浄機を使用して清掃する。）
エントランス床や階段廻り等の洗浄（汚れの程度にもよりますが、見違えるほどキレイになることも。
➁塗り替え（見た目を一新！入居率UPも期待できます。
　カラーシュミレーションでガラッと雰囲気を変えてイメージアップ！
➂防水（屋上/ベランダ/外壁シーリング/サッシ廻り）
　外壁や目地シーリングのヒビ割れ劣化/チョーキング等の劣化を防ぐための防水塗布劣化の進行を食い止める。
➃共用部（通路部床シート張替/ダイヤル式ポスト交換/宅配ボックス）
　マンション入口（顔）をキレイになっても古くなってきた箇所も一緒にメンテナンスをお勧めします。
外壁のメンテランス費用をできるだけ抑えたいと考えるならば、長期修繕計画は絶対に必要です

どんな些細な事でも、お気軽にご相談ください。
リフォーム課 金子 和弘
 

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2023-11-26