オーナー新聞2023年2月号|物件選びはエントランスから始まっています｜マンション給湯管の漏水　止まらない銅管の老朽化！！【更新】オーナー新聞2023年2月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2023年2月号

2023-02-11

物件選びはエントランスから始まっています

≪入居者の関心は室内だけではありません≫
年が明け、1月7～9日の3連休を終えたころからお部屋探しのお客様がぐっと増加しました。問い合わせ件数は12月と比較し2.5倍となり、それに伴い来店客も増え、今年も繁忙期に入ったといえます。
お部屋探しの大手ポータルサイトを運営するリクルートSUUMOの実施した「管理体制やトラブル対応について気になったことはありますか？」というアンケートにおいて、気になる事があると回答した人は全体の約42％、中でも引っ越したいほど気になる人が約28％の割合でいることがわかりました。

                                               
気になることの中でトップに来た項目は、意外にも居室の中のことではなく、「共用部の清掃」でした。
1月～3月はお部屋の更新を迎える人が多く、更新に合わせ引越を検討する方もいます。また、新卒や転勤でのお部屋探しで多くの人が物件に訪れます。
専有部だけでなく共用部の管理の良し悪しが入居者の転居防止、新規入居者獲得に貢献していることが伺え、特に気にしたい項目です。
　・エントランスに落ち葉やごみが散らかっている
　・エレベーター内の汚れが目立つ
　・廊下や駐輪場、エントランス内ホールの床が黒ずんでいる
等、日々少しずつ蓄積し気づきにくい部分ですが、清掃をするだけで印象が良くなります。
　　　　　　　　　

　　　　　　　 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
≪所有物件が遠方・普段の仕事等で頻繁に物件へ行けない場合は≫
共用部をきれいに保つことが大切とは言っても、所有する物件が遠方の場合や普段仕事されている場合等で頻繁には物件へ赴くことが難しい方も多くいらっしゃいます。
当社では共用部分の定期的な清掃等を請け負うことも可能です。基本的には共用部分の清掃やチェックがメインですが、状況に応じて高圧洗浄や修繕の提案もしています。

日常清掃（共用部拭き掃除掃き掃除、簡易除草等）
月2回　11,000円～　（物件規模に応じて相談）
※高圧洗浄や外壁等修繕については個別にお見積もり致します。

　　　　　　　　　　　　　　

清掃や状況確認の内容は写真とともにレポートとして提出されるので物件の状況を視覚的にわかりやすく確認頂けます。　遠方の場合交通費やご自身の労力を考えると手軽でリーズナブルに大切な所有物件の管理を行うことができ、退去の防止や入居者の獲得に役立ちます。ご依頼頂ければ速やかに対応に入れる部分です。繁忙期に入り、管理体制の見直しを検討されているようでしたら是非ご相談下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（本店営業：小宮）

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2023-02-11