オーナー新聞2022年10月号|Color express カラーシミュレーションシステム｜ニューノーマル時代の住まい探しは、重要事項説明もオンライン化が進んでいます。【更新】オーナー新聞2022年10月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2022年10月号

2022-10-14

Color express カラーシミュレーションシステム

アパート/マンション経営で大切で重要！
外壁のメンテナンスは必須‼
入居者の退去時などにメンテナンスの機会がある内装設備と比べると、外壁はなおざりになりがちです。
「アパートを建ててから、一度も外壁をメンテナンスしていない」というケースも少なくないでしょう。
見た目は大切、男性も化粧をする時代、建物の第一印象はネット時代、見た目が重要な要素となりました。
メンテナンスをしなければ、建物本体の性能価値の低下を招くことも‥
外壁のひび割れや塗膜の剥がれなどの劣化を放置することで内部への水の浸入を許してしまうようになります。場合によっては、雨漏りが発生することもあるでしょう。
躯体が腐食していくため、アパートマンションは内側からむしばまれていきます。
場合によっては、ぜんそくやアトピー、アレルギーなどを引き起こす原因となるカビや菌を発生させてしまうこともあるのです。こうした状態になるまで放置した後にメンテナンスをする場合、その費用は相当な額となるはずです。しかるべきとき（10～15年）にメンテナンスをしなければ、アパートマンションの資産価値が下がるだけでなく、かえって建物本体の修繕費用がかかり結果的に損をすることになるかもしれないというわけです。
外壁の手入れをしなければ、入居率の低下につながる可能性大
アパートマンションの外壁は時間の経過とともに、どんどん汚れ、みすぼらしくなっていきます。そして、汚れ、みすぼらしくなった外観は、少なからず入居率に影響を与えるはずです。
賃貸物件を探す際、不動産会社に相談する前にインターネットで物件情報をチェックするという人は少なくないでしょう。その際、写真は大きな判断材料となるはずです。となると、外壁の手入れをしていない見た目がみすぼらしい物件で募集し続けるのは、長期空室に繋がります。
もちろん、メンテナンスによってキレイな外観を保っていれば絶対に入居率が上がるというわけではありませんが、外観の見た目が少なからず入居率に影響を与えることは、まず間違いないでしょう。
どんなにメンテナンス費用を抑えられても、入居率が下がってしまえば、結果的に損をすることになるかもしれません。
そこで！見た目を一新！カラーシュミレーション！施工後イメージを事前確認！
建物の寿命も延び 入居率ＵＰも期待できる「塗り替え」デザイン性のある塗装を

アットホーム株式会社（※）が2021年10月に実施した調査において、コロナ禍に引越しをした人の約 2 割が「オンライン」で重要事項説明（以下、重説）・契約を行ったと回答しており、5人に 1 人が非対面・非接触での重説・契約を経験していることが分かりました。
また、検討者のうち約 3 割が「オンライン」での重説・契約を希望しており、消費者のオンライン重説・契約へのニーズは高まっています。
　　　　　　　　　　

　　　　　　
 

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2022-10-14