オーナー新聞2019年11月号｜ 繁忙期早期化傾向有り。敬遠されてしまう設備は早めの対策を。｜災害対策は充分ですか？“もしも”に備えて見直しを！！【更新】オーナー新聞2019年11月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2019年11月号

2019-11-09

繁忙期早期化傾向有り。
敬遠されてしまう設備は早めの対策を。

　運送業界の人手不足等の影響で、2017年、単身の引越費用の全国平均金額が78,397円とその年以前の6年間で最も高くなりました（㈱エイチーム引越し侍調べ）。また、2017年発表の新社会人を対象とした調査での「お部屋探しをし始めた時期はいつですか」という質問では「2月」と答えた人が最多でしたが、翌年発表された同調査では「1月」と答えた人が最多となり、引越を検討する人が1か月早く動き出すようになりました（下図参照）。引越し業界の動向が翌年に影響を与え、繁忙期の早期化を引き起こしたのです。



　引越し費用の高騰に加え、2019年にはヤマトHDが子会社の不祥事で引越サービスの提供をストップするなど、ハイシーズンの引越しをより困難にしてしまう事が起こり、引越ができなくなることへの危機意識は依然高い状態でしょう。2020年は昨年に引き続き、お部屋探しの開始が早期化し、繁忙期が長期化していく可能性が考えられます。

　さて、㈱リクルート住まいカンパニーは『借りるのをためらわせる設備・仕様』というアンケートの結果を公表しました。これらの設備は物件検討の初期段階から敬遠されてしまうため、いずれかに該当しているものはリフォームや賃料を下げる等の対策を考える必要があります。

　　　　　　　　　　　

弊社では上記のような設備・仕様を改善していくリフォームも積極的に提案しています。例えば、室外の洗濯機を室内に置けるようにする（工期約2週間）、3点ユニットをバストイレ別にする（工期約45日）、エアコンの新規設置・交換（工期約1週間）等ニーズに沿った提案を行っています。
※工期は物件状況や施工内容等によるため目安です。費用についても内容によって異なる為ご相談下さい。



お部屋探し開始の早期化と繁忙期の長期化は入居者が決まるチャンスが多くなることを意味します。繁忙期に間に合わせられるリフォームもございます。繁忙期を迎えるに当たり、検討段階から外されてしまわれないよう早めの対策を、多くの施工実績を持つ当社までご是非ご相談ください。
（本店営業：小宮）
 

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2019-11-09