オーナー新聞2014年2月号｜2013年人気設備ランキング｜居住用賃貸物件｜不動産屋訪問のきっかけ【更新】オーナー新聞2014年2月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2014年2月号

2014-02-01

【2013年人気設備ランキングトップ10　～　10年の変遷　～　】



　2013年９月に、全国賃貸住宅新聞（以下、同新聞）にて”人気設備トップ１０”が発表されました。さらに今年１月には過去１０年の人気設備ランキング特集が組まれ、１０年間の変遷が明らかになりました。
入居者のニーズは様変わりし、それに合わせて住宅設備メーカーも息もつかせぬ程に、快適さを追求した製品を開発し、供給しています。
入居者が求める生活の理想は年々高くなっています。設備のグレードの善し悪しだけが入居率を左右するとは言い切れませんが、少なくとも、賃料を下げても決まらない場合には、設備面で魅力をつくる必要があります。

　ランキングで気になるのは、浴室、洗面所等の水回り。
２００４年に「８０％がバス・トイレ別を望む時代に」の記事が同新聞にて発表されました。それが２００７年になると「ここ１～２年、足が伸ばせる１坪タイプが人気」となり、バルブ期に大量供給された３年ユニットは廃れ、「癒し」が求められるようになりました。
２００９年以降必須となったのは「浴室換気乾燥機」、そして２０１０～２０１３年にかけては「追い焚き機能」「洗面台」の記事が目立ちます。ファミリー向けでは家賃がアップしてでも、絶対条件で人気なのは、「追い焚き機能」で、７年間トップです。
「独立洗面台」は、単身者向けでここ２年間１位です。
このほか、賃貸マンションでも”ミストサウナ”、”浴室テレビ”等で付加価値」を付け、差別化を図るケースも登場。

　お部屋の広さは多少狭くなっても、実用性を重視して、ゆとりがあって使い勝手の良い浴室、洗面所を希望される方が増えています。また１０年前の賃貸市場にはなかった”エコキュート”は、単身者、ファミリー共に昨年４位以内にランクイン。環境に配慮し、節約も出来る設備が人気のようです。
またセキュリティ関連も進化をし続け、オートロック、TVモニター付インターホンは１０年前から不動の人気ですが、ホームセキュリティシステムや電子錠、指紋認証等の高機能も登場し、今後もグレードアップの一途を辿っています。
　そして言うまでもなく、インターネットの普及を背景に、面倒な手続きが不要の”インターネット無料”は単身者向け家賃アップ可能設備、人気ナンバー１、ファミリーでは２位です。

　「あったら嬉しい」、が「あって当たり前」になる日はそう遠くないかもしれません。オーナー様の負担が多く、金銭的に踏み切るには難しい設備もありますが、長い目で検討してみてはいかがでしょうか。
入居率アップの為にも人気設備ランキングを一つの判断材料にして頂きたいと思います。

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2014-02-01