オーナー新聞2016年8月号｜路線価｜テナントリテンション｜賃貸経営｜フリーレント【更新】オーナー新聞2016年8月号 | 川崎・新川崎・鹿島田の賃貸は第一ハウジング株式会社にお任せ下さい！

オーナー新聞2016年8月号

2016-08-01

【2016年度の路線価が発表となりました！！】

7月１日、国政庁から2016年の路線価が発表されました。
路線価とは、相続税や贈与税の算出するときの基準となる近のことで、国税庁が道路ごとに１㎡あたりの単価を定めています。
路線価の全国平均は、前年比0.2%のプラスで、リーマン・ショック前の2008年以来8年ぶりに上昇に転じ、上昇した都道府県の数は14都道府県で、前年と比較して4都道府県増加しました。

東京国税局管内では、川崎区駅前本町が7番目に上昇率が高くなりました。路線価が上昇した要因として、川崎駅西口に日本最大級の売上高を計上するショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」などが進出し、東口の再開発期待が高まったことが大きく、去年5月には、東口唯一の百貨店だった「さいか屋川崎店」が閉店し、川崎市が東口に新たな商業施設やオフィスビルを誘致する都市計画を策定する方針を決めたことも影響していると思われます。



 

また、川崎駅の東西を結ぶ自由通路や、新改札の設置工事が進み、東口では2つの商店会が一つにまとまりました。

地下の繁華街「川崎アゼリア」が全面改装するなど、西口に集まっていた買い物客を引き戻す動きも始まっています。神奈川県内別で比較しても、川崎区駅前本町の上昇率に５年連続トップ。川崎、横浜を中心に、都市部での地価上昇が続き、県内の二極化傾向が強まっていることがわかります。利便性の高い都市部に住居を移動する傾向は続くとみられ、当面は県内地価の二極化傾向が続きそうです。

（日経新聞より一部抜粋・国税庁HPよりデータ引用）　　新川崎鹿島田店　高橋・佐藤

テーマ名　オーナー新聞

ページ作成日　2016-08-01