不動産ご相談事例集
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建替えの融資が受けられない・・・
2016-07-09
◆当社での事例
◎150坪土地の借地人様より所有建物の建替のご相談。建築業者数社より３階・４階建ての提案がありましたが、借地人様が75歳と高齢のため融資を受けられない状況にあり、建替をあきらめておられました。
①あえて敷地を３分割し、自宅とアパート２棟を木造建築とし、全体の資金額を抑えて収支の改善を可能にしました。３階建て・４階建ての建築をしても手取総額に大きな相違はありません。
②借地人様には４人の子供がいたため、相続を念頭に置き、物件を分割しやすくしました。
③長男は仕事の都合で同居できず、４女とその孫が同居することになり、孫を養子とし、筆頭相続人を決定する事で、連帯保証人をたてた融資を可能としました。
★ 結果的に借地人の生活費の安定と相続対策を同時に行なうことができました。
テーマ名
ページ作成日 2016-07-09
